Впервые на рынок городской недвижимости Петербурга выходит зарубежный инвестиционный фонд.
До сих пор в Петербурге работали только российские инвестиционные фонды (около 10). Кстати, последним был создан закрытый паевой инвестиционный фонд Балтика, также имеющий отношение к швейному бизнесу, так как крупнейший акционер ЗАО ФОСП Таймураз Боллоев является одним из пайщиков фонда.
У нас рынок недвижимости развивается только за счет внутренних денег. Иностранные компании и фонды если и приобретают объекты (а это в основном бизнес-центры), то для собственного использования. Причем и этих сделок было за последние годы не больше пяти, говорит директор по развитию ЗАО Управляющая компания АВК Дворцовая площадь Алексей Лестовкин.
Подобных проектов с иностранным капиталом в Петербурге до сих пор не реализовывалось. Что-то подобное задекларировал Таймураз Боллоев, но только с российским капиталом. По объему инвестиций это может сравниться разве что с Балтийской жемчужиной, высказался заместитель генерального директора УК Музей Андрей Баудис (при ее участии был создан в 2004г. ЗПИФН Нево-Инвест).
Дмитрий Киселев, заместитель председателя правления ООО Охта Групп (в нее входит УК Свиньин и Партнеры), отмечает, что российские и западные фонды совершенно разные инструменты. Инвестиции датского фонда пойдут на приобретение коммерческой недвижимости и жилья. Другие проекты вряд ли будут ему интересны. Думаю, что российские инвесторы датчанами привлекаться не будут, сказал он. В то же время инвестирование через датский фонд может привлечь тех, кто хотел бы репатриировать капитал в Россию, вывезенный в предыдущие годы. То есть легализовать его, уточняет г-н Лестовкин.По материалам РБК и Делового Петербурга