АСН-инфо

Владелец торговой сети Мосмарт компания Сбербанк-Капитал все еще выбирает покупателя на свой проблемный актив. К уже известным претендентам - Ашану, Вестеру и Х5 Retail Group - присоединился Седьмой континент. Именно он, по мнению участников рынка, может стать новым хозяином Мосмарта. Несмотря на то что Ашан предлагает самую привлекательную цену, российский покупатель обеспечит оперативность при расплате и закрытии сделки. Это соответствует задаче Сбербанка как можно скорее выйти из неудачного бизнеса.
С начала декабря переговоры между Сбербанк-Капиталом и потенциальными покупателями Мосмарта перестали развиваться гармонично. Банк получил ряд предложений еще в начале ноября и до сих пор не может сделать выбор, хотя достижение соглашения было намечено на начало декабря. Основная цель продавца - максимально быстро продать свой проблемный актив, пока он не признан банкротом, поэтому главный акцент сделан не на сумме сделки. В этом случае оперативность могут обеспечить лишь отечественные ритейлеры.
Среди претендентов на Мосмарт из российских компаний - Х5 Retail Group и Вестер. Последний хочет получить лишь три магазина, расположенных в регионах. Всего на продажу выставлено четыре торговых центра площадью 130 тыс. кв. м в Москве, а также 12 магазинов в регионах.
К переговорам по Мосмарту присоединился также Седьмой континент. Эту информацию подтвердили два топ-менеджера крупных продуктовых сетей. Сам Седьмой континент отрицает свой интерес к сделке. Однако, по мнению участников рынка, именно эта сеть - наиболее вероятный претендент на Мосмарт. Между тем наилучшее предложение по цене остается за Ашаном.
Стоимость Мосмарта без учета долга аналитик Deutsche Bank Наталья Смирнова оценивает на уровне 5 млрд. рублнй. По ее мнению, дисконт при продаже может достигнуть 20%, тогда сумма сделки снизится до 4 млрд.
Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила оценивает стоимость всех активов Мосмарта приблизительно в 250 млн. долларов. С точки зрения инвестиционной привлекательности московские объекты стоят на первом месте, так как находятся в собственности, - отмечает он. - Подмосковные объекты - гипермаркеты либо супермаркеты, расположенные в торговых центрах, будут интересны любой компании, которая работает в этих форматах. Единственная проблема в том, что они находятся в долгосрочной аренде, что может существенно повлиять на сумму сделки, считает А. Могила, пишет газета РБК daily.